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话题转移到银行,风君子显然更感兴趣了:“现在的金融资本越来越集中,你这样的个体工商业户很难从银行获得流动资金贷款,但是周扒皮却很容易。”
秦小雅笑着说:“周土豪怎么又变成周扒皮了?”
周颂也笑了:“狗嘴里吐不出象牙。”
秦小雅:“你刚才说房地产投资的绝大部分资金都是来自于银行,这是怎么回事?”
周颂:“这个问题恐怕风君子说的比我清楚。”
风君子问秦小雅:“你买的房子这半年价格上涨了多少?同期银行利率是多少?”
秦小雅算了算:“我的房子大半年上涨了百分之二十多,要按照一年算的话更多了,同期银行存款利率也就是二,贷款利率也不超过六。”
风君子:“这就对了,这是一种负利率倒吸现象,既然房价的上涨速度超过了银行的贷款利率,金融资本当然大量从银行流入到地产,你不用问其中的具体环节,只要了解这个大环境就行。”
秦小雅:“我多少明白了,在这种情况下很多老百姓也急于去买房子。但是这么下去将来怎么办?会不会像有人说的那样崩盘呀?”
周颂:“建筑成本是很稳定的,现在房价的波动主要来自于地价,在中国做房地产比较特殊,土地国有,政府是唯一的出租方,对地价的控制能力还是很强的,暂时不要太担忧,太久远的事情我也看不到。”
风君子似乎是在安慰周颂:“也不要想太远,我看你至少还有两年好日子过。”
秦小雅:“照刚才这么说,周扒皮其实也不能算周扒皮,地价上涨又不是他的错。”
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